В рамках сделки были приобретены два объекта. Один из них — отдельно стоящее строящееся здание в формате Zavod, предназначенное для размещения производственных мощностей одного резидента. Вторым объектом стали несколько помещений с действующими арендаторами.
«Мы формируем наш портфель с помощью высококлассных активов в сегменте премиального light industrial1. Стабилизированные объекты нашли свое место в нашем фонде «Альфа-Капитал Складская коллекция» благодаря не только хорошим финансовым показателям недвижимости, но и победе проекта парка в престижной премии CRE Moscow Awards 2025 в качестве лучшего индустриального парка формата light industrial. ЗПИФ «Альфа Промышленные парки 2» привлек следующий раунд инвестиций и направил их на отдельно стоящий строящийся Zavod. Учитывая перспективную локацию и повышенный спрос к такому формату, мы понимаем, что после завершения строительного цикла получим высоколиквидный объект недвижимости формата light industrial», — прокомментировал руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями УК «Альфа-Капитал» Владимир Стольников.
«Производственные помещения приобретены институциональным инвестором в первой и второй очередях Industrial City «Есипово». Качественные площади становятся все более востребованы профессиональными инвесторами и рынком, что подтверждает развитие формата в ближайшие годы», — отметил управляющий директор ХСА Александр Никишов.
Общая площадь Industrial City «Есипово» составляет свыше 75 000 тыс. кв. м. Индустриальный парк расположен в Солнечногорском городском округе, вблизи М-11, ЦКАД и А-107.
«Альфа-Капитал» — один из ведущих игроков на рынке управления активами в части создания закрытых фондов недвижимости. Компания обладает собственной экспертизой, которая позволяет выбирать наиболее привлекательные объекты для инвестиций. Инвестиционная идея фонда «Альфа Промышленные парки 2» предполагает получение дохода от инвестиций в строительство недвижимости light industrial — производственно-складских комплексов для среднего и малого бизнеса, а фонда «Альфа-Капитал Складская коллекция» — приобретение объектов недвижимого имущества с целью их последующей продажи и (или) с целью сдачи их в аренду.
УК «Альфа-Капитал» и холдинг «Строительный альянс» (ХСА) ранее уже заключили инвестиционные сделки по покупке объектов light industrial на российском рынке в институциональном сегменте, в том числе первую крупнейшую сделку2, открыв тем самым формат для российского инвестиционного рынка.
Источник пресс-релиз УК «Альфа-Капитал»
Больше новостей
ЗПИФы могут стать одним из вариантов для поддержки рынка недвижимости
Евтушенков назвал IPO самым плохим способом для привлечения инвестиций
Глава Мосбиржи заявил о готовности 20 компаний к IPO