Ипотека на вторичное жилье в ВТБ банке: все, что нужно знать

Ипотека на вторичное жилье в ВТБ банке⁚ все, что нужно знать

Планируете приобрести квартиру на вторичном рынке? ВТБ банк предлагает выгодные условия ипотечного кредитования, которые помогут вам осуществить мечту о собственном жилье․ В этой статье мы подробно рассмотрим все нюансы ипотеки на вторичное жилье в ВТБ банке, чтобы вы могли сделать оптимальный выбор․

Условия получения ипотеки

ВТБ банк предлагает разнообразные программы ипотечного кредитования на вторичное жилье, которые отличаются по своим условиям и требованиям․ Чтобы получить ипотеку, вам необходимо соответствовать следующим основным критериям⁚

• Гражданство РФ⁚ ВТБ банк кредитует только граждан Российской Федерации․
• Возраст⁚ Минимальный возраст заемщика – 18 лет, максимальный – 75 лет на момент окончания срока кредитования․
• Трудовой стаж⁚ Необходимо иметь официальный трудовой стаж не менее 3 месяцев на текущем месте работы и 1 год за последние 5 лет․
• Доход⁚ Ваш ежемесячный доход должен быть достаточным для покрытия ипотечных платежей․ ВТБ банк использует коэффициент долговой нагрузки (ДН), который не должен превышать 40%․ Это означает, что ваши ежемесячные платежи по кредитам и ипотеке не должны превышать 40% от вашего ежемесячного дохода․
• Кредитная история⁚ Ваша кредитная история должна быть положительной, без просрочек и нарушений платежей․

Кроме того, ВТБ банк может устанавливать дополнительные требования к заемщикам, например, наличие постоянной регистрации по месту жительства или требования к типу приобретаемой недвижимости․

Необходимые документы

Для оформления ипотеки на вторичное жилье в ВТБ банке вам потребуется предоставить определенный пакет документов․ Список документов может варьироваться в зависимости от конкретной программы ипотеки, но в целом включает в себя⁚

• Паспорт гражданина РФ⁚ Оригинал и копия․
• СНИЛС⁚ Копия․
• ИНН⁚ Копия․
• Документы, подтверждающие доход⁚ 2-НДФЛ за последние 6 месяцев или справка по форме банка․
• Документы, подтверждающие трудовую деятельность⁚ Трудовая книжка (копия заверенная работодателем) или справка с места работы․
• Документы на приобретаемую недвижимость⁚ Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, технический паспорт, кадастровый паспорт․
• Документы, подтверждающие семейное положение⁚ Свидетельство о браке (если вы состоите в браке), свидетельство о рождении детей (если есть)․

В некоторых случаях ВТБ банк может потребовать дополнительные документы, например, справку о наличии постоянной регистрации по месту жительства, документы, подтверждающие наличие собственных денежных средств для первоначального взноса, и другие․

Расчет ипотечного платежа

Размер ежемесячного платежа по ипотеке зависит от нескольких факторов⁚ суммы кредита, процентной ставки, срока кредитования, используемой программы ипотеки, а также от наличия страхования․ В ВТБ банке вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для предварительного расчета ипотечного платежа․ Он позволяет указать необходимые параметры и получить примерный размер ежемесячного платежа․

Важно помнить, что онлайн-калькулятор предоставляет только приблизительный расчет․ Точный размер ипотечного платежа определяется после одобрения заявки и подписания кредитного договора․ В договоре указываются все условия кредитования, включая процентную ставку, срок кредитования, график платежей и другие важные детали․

Рекомендуем заранее провести расчет ипотечного платежа, чтобы определить свои финансовые возможности и выбрать оптимальную программу ипотеки․