Ипотечные каникулы для семей с детьми: что изменилось с 1 сентября

С сентября часть российских семей получила право на ипотечные каникулы продолжительностью до полутора лет, напомнил вице-спикер Госдумы Борис Чернышов. Соответствующую информацию распространяет RT.

Кому положены ипотечные каникулы?

Основание для паузы в выплатах — появление или усыновление второго и последующих детей. В течение всего срока заемщик может либо полностью перестать вносить платежи, либо сократить их размер. Собирать справки о снижении дохода для этого не нужно.

При этом базовые требования к кредиту сохраняются, добавил депутат. Сумма займа не должна превышать 15 млн рублей. Квартира, купленная в ипотеку, обязана быть единственным местом постоянного проживания должника. Впрочем, если у человека есть небольшая доля в другой недвижимости, это не всегда препятствие: закон разрешает такую ситуацию в определенных рамках. Новые правила распространяются и на договоры, заключенные до 1 сентября.

Как пояснил Чернышов, продолжительность каникул привязана к возрасту ребенка: они завершаются не позже дня, когда ему исполняется 1,5 года (при усыновлении — до достижения 18 месяцев с момента оформления). Для получения отсрочки необходимо подать в банк заявление и приложить документы о рождении или усыновлении.

Что будет с долгом после каникул?

Важно понимать: каникулы не аннулируют долг. Начиная с седьмого и до восемнадцатого месяца на оставшуюся сумму основного долга капают проценты по ставке из договора, уточнил парламентарий.

Ранее появлялась информация, что в 2026-м застройщики активнее предлагают россиянам скидки на жилье. Доля сделок с дисконтом подскочила на треть относительно прошлого года.

Вопросы и ответы

Кому положены ипотечные каникулы до полутора лет?

Ипотечные каникулы доступны семьям, где появился или был усыновлен второй и последующие дети. Заемщик может полностью приостановить платежи или уменьшить их размер, при этом не требуется предоставлять справки о снижении дохода. Кредит должен быть до 15 млн рублей, а квартира — единственным местом проживания.

Что будет с долгом после окончания ипотечных каникул?

Каникулы не аннулируют долг. С седьмого по восемнадцатый месяц на оставшуюся сумму основного долга начисляются проценты по ставке, указанной в договоре. После завершения каникул заемщик продолжает выплаты с учетом накопленных процентов.

Когда нужно подать заявление на ипотечные каникулы?

Заявление подается в банк с приложением документов о рождении или усыновлении ребенка. Каникулы действуют до достижения ребенком 1,5 лет, а при усыновлении — до 18 месяцев с момента оформления. Правила распространяются и на договоры, заключенные до 1 сентября.